Appartamento in vendita a Verona

Lungadige Attiraglio | Esclusiva proprietà di 345 mq con vista Adige, terrazzo, giardino e garage doppio

Descrizione
Nel cuore di una delle posizioni più suggestive e ambite di Verona, proponiamo in Vendita una rarissima opportunità immobiliare affacciata direttamente sull'Adige.
Situata all'interno di un elegante e riservato contesto di sole 3 unità abitative, questa proprietà occupa l'intero primo piano e offre spazi introvabili sul mercato odierno. Una soluzione di grande rappresentanza, ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e una vista panoramica impareggiabile, con la possibilità di personalizzare e frazionare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
La Distribuzione Interna (245 mq al Piano Primo)
L'Appartamento, che copre l'intero livello, si sviluppa con una pianta generosa e versatile:

Zona Giorno: Un immenso e luminoso soggiorno caratterizzato dalla presenza del camino e di un'area studio dedicata, ideale per ricevere o godersi momenti di relax.
Cucina e Pranzo: Cucina abitabile separata e una splendida sala da pranzo con accesso diretto a un grande terrazzone vivibile.
Affacci Esterni: Un ampio balcone frontale corre lungo il fronte della casa regalando una vista spettacolare e diretta sul fiume Adige.
Zona Notte: Ben distribuita, comprende due camere matrimoniali e tre camere singole (perfette anche come cabine armadio, studi o spazi hobby).
Servizi: Tre bagni finestrati a servizio del piano.

Il Piano Terra / Scantinato (80 mq) e le Pertinenze
Al piano terra (accatastato come scantinato) la proprietà si completa con ulteriori 80 mq di spazi accessori, dotati di grande versatilità:
Ideali per ricavare un indipendente monolocale, una splendida taverna con zona camino, oppure una comoda zona cantine e lavanderia.
Garage doppio di proprietà.

Gli Spazi Esterni
La residenza è immersa in un bellissimo giardino piantumato comune, che circonda la palazzina garantendo privacy, verde e un'atmosfera di assoluta tranquillità a pochi minuti dal centro città.

Punti di Forza & Potenziale
Vista Adige unica e balconata panoramica.
Intero primo piano (245 mq) + piano terra (80 mq).
Totale indipendenza nel contesto di sole 3 unità.
Grande terrazzo abitabile e giardino comune con alberi ad alto fusto.
Garage doppio compreso.

Immobile da ristrutturare, con eccellenti potenzialità di ammodernamento o di frazionamento in più unità abitative.

Una dimora dal fascino raro, perfetta per famiglie numerose, professionisti in cerca di una soluzione di rappresentanza o per investitori alla ricerca di un immobile di pregio da valorizzare.