Villetta a schiera di ampia metratura con vista panoramica – Negrar, Boscopiano

Nel comune di Negrar, in zona Boscopiano, proponiamo in vendita villetta a schiera di generose dimensioni, inserita in contesto verde, tranquillo e panoramico, a pochi minuti d'auto dai principali servizi del paese.
L'immobile, costruito a metà anni '80, è stato completamente ristrutturato tra il 1999 e il 2000 e si presenta in ottime condizioni manutentive.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra: ingresso, garage, lavanderia e cantina.
Piano primo: soggiorno molto luminoso con due porte-finestra e accesso al terrazzino; cucina abitabile con uscita sulla corte privata sul retro, riservata e fresca d'estate, ideale come angolo di privacy e relax; bagno con antibagno.
Piano secondo: camera matrimoniale con ampio bagno padronale; seconda camera di grandi dimensioni, facilmente divisibile in due camere singole, permettendo così di ottenere tre camere da letto tutte sullo stesso piano; balcone con splendida vista panoramica verso Verona e Monte Baldo; bagno di servizio al piano.
Soffitta: ampio spazio sfruttabile, con zona più alta adibita a camera da letto, oltre a zona armadi e zona studio.

Dotazioni: caldaia nuova, climatizzatori e camino a legna con bocchettoni di diffusione del calore in soggiorno e al piano superiore.

Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, metrature importanti e verde, con il valore aggiunto di una vista panoramica di grande respiro.

Consegna da concordare, indicativamente prevista tra fine 2026 e inizio 2027.

🌅 Villa di prestigio fronte lago con piscina, giardino e dépendance – Lago di Garda
Sul magnifico Lago di Garda, in posizione unica e irripetibile fronte lago, proponiamo in vendita una residenza di charme che unisce eleganza, privacy e contatto diretto con l'acqua.
Qui, "vista lago" è riduttivo: basta attraversare la strada per accedere direttamente alla spiaggia e al blu del Garda.

🏡 La proprietà
La villa principale si sviluppa su quattro livelli, con ambienti ricchi di fascino e carattere. Gli interni si distinguono per ampie zone living, più salotti con camini, travi a vista e dettagli architettonici di pregio.
Ogni piano offre spazi generosi, con un'atmosfera calda e raffinata da vera dimora di rappresentanza.
Al piano seminterrato è presente una cantina vini suggestiva, ideale per collezionisti o amanti delle degustazioni private.

🌿 Esterni e area relax
La villa è circondata da un giardino piantumato che garantisce privacy e tranquillità.
Una zona piscina rialzata domina il parco, completa di tettoia con area pranzo estiva e banco bar, oltre a spogliatoi e sauna sottostanti.
Un piccolo ruscello naturale attraversa il giardino, contribuendo all'atmosfera unica e rilassante.

🏠 Dependance e servizi accessori
La proprietà include anche un appartamento per custode, una vasca di raccolta acqua per irrigazione e per il riempimento della piscina, e ampie aree tecniche e di servizio.

💎 Dettagli di prestigio

• Posizione fronte lago, a pochi passi dalla spiaggia
• Ampi spazi interni e zone living con caminetti
• Piscina panoramica con area wellness
• Dependance e locali di servizio
• Privacy assoluta e charme autentico

Una residenza unica per pochi, perfetta come dimora di rappresentanza, villa privata o esclusiva struttura ricettiva di alto livello.

📞 Maggiori informazioni, planimetrie e documentazione su richiesta riservata e previo appuntamento.

🏡 Casa indipendente in vendita – NUDA PROPRIETÀ – Ponte Crencano (Verona)
Nel cuore del quartiere Ponte Crencano, in posizione centrale e tranquilla, proponiamo una delle rare soluzioni indipendenti disponibili nella zona.
L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra più soffitta, con area esterna privata e garage di proprietà.
Vendita riferita alla nuda proprietà.

📐 Distribuzione interna
Ogni piano è composto da due locali luminosi, con una disposizione funzionale e spazi facilmente adattabili alle diverse esigenze.
In totale sono presenti:

• 2 bagni completi
• 1 servizio aggiuntivo (piccolo bagno di servizio)

La soffitta offre ulteriore spazio utile, ideale come ripostiglio o zona hobby.
All'esterno, la casa dispone di un'area privata recintata e garage, elementi sempre più rari per soluzioni indipendenti nel quartiere.

💡 Punti di forza

• Posizione centrale e servitissima
• Totale indipendenza
• Area esterna e box di proprietà
• Ottima esposizione e luminosità
• Soluzione ideale come investimento in nuda proprietà con prospettiva futura di piena disponibilità

📍 Posizione
L'immobile si trova nel cuore di Ponte Crencano, quartiere residenziale tra i più richiesti di Verona, comodo al centro, all'Ospedale di Borgo Trento e a tutti i servizi quotidiani.
Un'occasione unica per chi desidera investire in una casa indipendente di valore, con potenziale futuro e posizione impareggiabile.

📞 Contattaci per ulteriori informazioni e dettagli sulla vendita della nuda proprietà.