🌿 Agriturismo con vista panoramica e uliveto – Colline di Quinzano (Verona)
Sulle splendide colline di Quinzano, a pochi minuti dall'abitato e immerso nel verde tra ulivi e panorami mozzafiato sulla Lessinia e sulla città di Verona, proponiamo in vendita un magnifico agriturismo in ottimo stato, costruito nei primi anni 2000.

📍 Posizione strategica:

• a 26 minuti dal centro di Verona e dalla Valpolicella,
• a 40 minuti dal Lago di Garda e dall'aeroporto di Verona,
• nelle immediate vicinanze di un maneggio, ideale per attività sinergiche o di richiamo turistico.

🏡 Descrizione immobile

L'agriturismo si sviluppa su due livelli principali:
Piano terra

• Accogliente sala con stufa in maiolica
• Ampia cucina con camino, collegata a una loggia vetrata perfetta per servire pasti o degustazioni, godendo di una splendida vista sul verde circostante

Piano primo

• 4 camere spaziose (da 17 a 30 mq), tutte dotate di bagno privato

Completano la proprietà un magazzino di 22 mq e un terreno di circa 6.000 mq coltivato a ulivi, produttore di olio extravergine di alta qualità.

✨ Caratteristiche e potenzialità

• Struttura in ottimo stato manutentivo, pronta per essere riattivata
• Attività agrituristica temporaneamente sospesa, precedentemente riconosciuta con 4 girasoli (marchio Agriturismo Italia – Regione Veneto)
• Possibilità, per chi lo desidera, di utilizzare una parte dell'immobile per sé (una camera e parte della zona giorno) mantenendo la gestione agrituristica per le altre camere
• Ideale per riavviare l'attività turistica e ricettiva, anche con gestione familiare

🌄 Contesto e posizione
Immerso nella tranquillità delle colline veronesi ma a breve distanza dalla città, l'agriturismo gode di una vista panoramica incantevole e di una posizione comoda a tutti i principali punti d'interesse della provincia.
📞 Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare una visita in loco.

CASA ANGOLARE DA ULTIMARE CON CORTE PRIVATA E DOPPIO POSTO AUTO COPERTO – PALAZZOLO DI SONA

PALAZZOLO DI SONA – In caratteristico contesto di corte, proponiamo in vendita casa angolare disposta su due livelli fuori terra, oltre a piano scantinato, con corte privata e doppio posto auto coperto.
La proprietà dispone di una corte privata pavimentata, una sorta di spazio esterno esclusivo che ricorda un piccolo giardino, ideale da vivere e personalizzare come zona relax, area pranzo all'aperto o spazio esterno privato. Dalla corte si accede direttamente all'abitazione, creando un piacevole ingresso indipendente e una buona sensazione di privacy.
La casa viene venduta allo stato grezzo, da completare con impianti e finiture. Questo rappresenta un interessante vantaggio per chi desidera creare la propria abitazione su misura, scegliendo materiali, finiture, impianti e stile secondo le proprie esigenze.
Al piano terra è prevista un'ampia zona giorno di circa 51 mq, con la possibilità di organizzare comodamente soggiorno, cucina e zona pranzo, oltre a un bagno.
Al piano primo troviamo la zona notte, composta da due camere da letto. La camera principale, di generose dimensioni, dispone di bagno padronale, oltre a un ulteriore bagno a servizio del piano. Completa il livello un spazio soppalcato, versatile e utilizzabile come studio, zona hobby, guardaroba o spazio relax.
Al piano scantinato è possibile realizzare una caratteristica taverna, oltre a cantina e locali accessori.
Completa la proprietà un doppio posto auto coperto, comodo e funzionale.

I PUNTI DI FORZA
Corte privata pavimentata, simile a un piccolo giardino
Spazio esterno esclusivo e personalizzabile
Accesso diretto e privato all'abitazione
Casa angolare in contesto di corte
Buon livello di indipendenza
Ampia zona giorno di circa 51 mq
Due camere da letto
Camera principale con bagno padronale
Ulteriore bagno
Spazio soppalcato
Scantinato con possibilità di realizzare taverna e cantina
Doppio posto auto coperto
Immobile da ultimare e completamente personalizzabile

Una soluzione ideale per chi cerca qualcosa di diverso dalla classica casa già finita: qui è possibile partire da una struttura con ottime potenzialità e realizzare la propria abitazione scegliendo personalmente ogni finitura e dettaglio.
La presenza della corte privata esterna, insieme alla disposizione angolare e al doppio posto auto coperto, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera indipendenza, spazi da vivere e la libertà di personalizzare completamente la propria casa.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

🏡 Casa indipendente in vendita – Ponte Crencano (Verona)
Nel cuore del quartiere Ponte Crencano, in posizione centrale e tranquilla, proponiamo una delle rare soluzioni indipendenti disponibili nella zona.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, pur richiedendo interventi di ammodernamento e ristrutturazione per essere valorizzato al meglio e adattato agli standard abitativi contemporanei.
Si sviluppa su tre piani fuori terra più soffitta, con area esterna privata e garage di proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti in uno dei quartieri più richiesti di Verona.
📐 Distribuzione interna Ogni piano è composto da due locali luminosi, con una disposizione funzionale e spazi facilmente personalizzabili. In totale sono presenti:

2 bagni completi
1 servizio aggiuntivo (piccolo bagno di servizio)
La soffitta offre ulteriore spazio utile, ideale come ripostiglio, studio o zona hobby. All'esterno, la casa dispone di un'area privata recintata e garage (per un'auto piccola), elementi sempre più rari per soluzioni indipendenti nel quartiere.
💡 Punti di forza e potenziale

Posizione centrale e servitissima
Totale indipendenza
Area esterna e box di proprietà
Ottima esposizione e luminosità
Ampi spazi distribuiti su più livelli
Grande potenziale di personalizzazione grazie ai lavori di ammodernamento/ristrutturazione
📍 Posizione L'immobile si trova nel cuore di Ponte Crencano, quartiere residenziale tra i più richiesti di Verona, comodo al centro, all'Ospedale di Borgo Trento e a tutti i principali servizi quotidiani.
Una rara opportunità per chi cerca una casa indipendente con carattere, spazi versatili e la possibilità di plasmarla su misura per le proprie esigenze.
📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.